Built to Suit

CONSTRUÇÕES EXCLUSIVAS

O que é
Built to Suit?

Desenvolvimento e construção de empreendimentos sob medida para atender as necessidades específicas dos clientes por meio de contratos de locação de longo prazo.

Normalmente, este tipo de contrato é usado por indústrias ou comércios que possuem necessidades específicas para instalação. Além disso, é um contato de longo prazo. Uma locação pelo modelo costumam ter um contrato com validade entre 15 e 20 anos.

Etapas

Identificação das demandas do cliente

Nessa etapa as demandas do cliente são identificadas, sua forma de trabalho e suas necessidades específicas. A localização, orçamento e prazos.

Desenvolvimento da solução

Busca pelas melhores alternativas de localização levando em consideração, sobretudo, zoneamento e vocação, acesso, incentivos fiscais, aproveitamento do projeto.

Fechamento da proposta e negociação

Negociação com o proprietário do imóvel selecionado. Definição dos valores de locação e condução de processos de concorrência com construtoras qualificadas.

Construção do imóvel

Aquisição do terreno, obtenção de licenças e alvarás. Gerenciamento do projeto e da obra, com envio de relatórios de acompanhamento para os clientes.

Entrega do imóvel e início de uma parceria

Entrega do imóvel na qualidade desejada pelo cliente e em conformidade com os projetos executivos, cumprindo o prazo acordado. Parceria com o cliente para possíveis expansões.

Benefícios da Terceirização Imobiliária

  • Terceirização dos riscos de projeto para a Karlsdorf
  • O cliente dispõe de equipe especializada para oferecer as soluções imobiliárias mais adequadas ao seu negócio.
  • O cliente não imobiliza seu capital em ativos imobiliários e tem mais disponibilidade de capital de giro para investir na sua operação.
  • Benefícios fiscais, uma vez que a locação é despesa dedutível da base do imposto de renda.
  • Balanço com maior liquidez.
  • O cliente também é beneficiado pela parceria de longo prazo com que poderá realizar investimentos na modernização e expansão das suas estruturas.

Atuação

SALE-LEASEBACK

Aquisição do imóvel do cliente e concomitante locação ao próprio ocupante por meio de contrato atípico de locação.

AQUISIÇÃO

Aquisição de imóveis com ou sem geração imediata de renda, incluindo terrenos.

GALPÕES E CONDOMÍNIOS LOGÍSTICOS PARA A LOCAÇÃO

Desenvolvimento e construção de empreendimentos especulativos seguindo os mais altos padrões de mercado.

ESCRITÓRIOS PARA LOCAÇÃO

Desenvolvimento e construção de empreendimentos especulativos seguindo os mais altos padrões de mercado.

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